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沙漠雄狮的博客

 
 
 

日志

 
 

浅析房地产市场高烧不退得原因  

2010-03-15 16:19:15|  分类: 闲言碎语 |  标签: |举报 |字号 订阅

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        最近一个时期以来房地产市场一直高烧不退,不但成为广大网民热议的话题,而且在全国两会期间成为广大代表委员关注的焦点。房地产市场的牛市一是中国城市化进程的历史选择,随着越来越多的农民工进城和来自农村的大学生进驻大城市,使得城市房屋的需求量大规模的增加。二是地方财政的客观需要,对于落后地区在没有工业大项目支撑情况下,地方政府想有大的作为只能做出这样的选择,有资料显示有的地方办理完房地产手续需要盖166枚公章,这166枚公章需要交纳多少费用,只有办理者知道。三是黑色利用的驱动,房地产开发是高利润的产业,也是腐败的重灾区,很多地方的房地产开发有这政府官员与开发商狼狈为奸暗箱操作背景,吃干股、低买高买等等权房交易;据北京市负责人在今年的两会期间介绍北京地区房地产建设每平方米的成本只有3000元,而房价却在三四万元上下,一个县级城市的房产的建设成本每平方米在600---700元左右,而房价却在两千到三千之间,其中的利润有多少装入了个人的腰包;四是炒房团哄抬房价,有资料爆料现在的房地产80%是经营用的。切除房地产领域的腐败毒瘤,挤出房地产业界的水分,还房地产价格于平民能接受的水平是当前中央政府急待解决的关乎社会大局稳定的民生问题与筑牢执政之机的政治命题。
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